NodoEl euríbor apunta al 3,23% en octubre, pero las hipotecas variables seguirán subiendo
La ligera caída respecto a septiembre no bastaría para abaratar las revisiones de noviembre: el índice seguiría por encima del nivel de hace seis y doce meses.
El euríbor a un año cerraría octubre de 2026 alrededor del 3,23%. Sería una pequeña bajada frente al 3,247% de septiembre, pero no un alivio inmediato para quienes revisen su hipoteca variable en noviembre tomando como referencia ese dato.
La clave está en la comparación: para actualizar la cuota no importa cuánto haya cambiado el índice desde el mes anterior, sino cómo estaba en la revisión previa. El 3,23% es una estimación de cierre, no un promedio mensual definitivo.
Por qué una bajada puede coincidir con una cuota más alta
Las hipotecas variables descritas en el análisis actualizan su interés cada seis o doce meses. Si el euríbor utilizado en esa revisión supera al aplicado anteriormente, la mensualidad aumenta, aunque el índice acabe de registrar un pequeño descenso.
Según los datos aportados por el comparador, el euríbor se situaba en el 2,187% un año antes y en el 2,747% seis meses antes. Ambos valores quedan por debajo del cierre previsto para octubre.
Por eso, las revisiones anuales y semestrales de noviembre que utilicen ese promedio implicarían un encarecimiento en los ejemplos analizados.
El ejemplo: 85 euros más al mes con revisión anual
plantea una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años y con un interés de euríbor más un punto porcentual. Sus cálculos aproximados son estos:
- Revisión anual: la cuota pasaría de 726 a 811 euros mensuales. Son unos 85 euros más al mes y alrededor de 1.020 euros adicionales al año.
- Revisión semestral: subiría de 771 a 811 euros mensuales, unos 40 euros más al mes y 240 euros durante el semestre.
Estas cantidades corresponden al supuesto del comparador: no representan una subida idéntica para todas las hipotecas variables.
Qué podría ocurrir después
El análisis relaciona el freno del euríbor con la expectativa de que el Banco Central Europeo no eleve los tipos en su reunión de octubre. Es una interpretación, no una decisión confirmada en la información facilitada.
Para el cierre de 2026, el comparador plantea escenarios condicionados por los conflictos en Ucrania y Oriente Medio, el combustible y la inflación. Una moderación de esas presiones podría acercar el euríbor al 3% o situarlo por debajo; un recrudecimiento podría llevarlo hacia el 3,5%. Son posibilidades, no resultados garantizados.
